남양주 별내자이 더 스타 이그제큐티브, 선착순 잔여 호실 계약 진행

경기 남양주시 별내신도시에 위치한 주거형 오피스텔 ‘별내자이 더 스타 이그제큐티브’가 준공을 마치고 남은 호실에 대해 선착순 계약을 진행하고 있다. 이 단지는 총 760실 규모로, 다양한 중대형 타입의 전용면적을 제공한다.

별내자이 더 스타 이그제큐티브는 남양주시 별내지구 특별계획구역2의 상업용지 3~5블록에 위치하고 있으며, GS건설이 시공을 맡았다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 29층까지 총 6개 동으로 구성되어 있다. 앞서 공급된 ‘별내자이 더 스타’ 아파트 932가구를 더하면, 이 지역에서는 총 1,692가구의 자이 브랜드 주거단지가 형성된다.

공급된 타입은 전용면적 59㎡, 84㎡, 92㎡ 등으로, 중대형 위주로 구성되어 있어 다양한 주거 수요를 충족할 수 있다. 청약은 만 19세 이상이면 가능하며, 청약통장 가입 여부나 거주지역 조건에 제한이 없어 상대적으로 쉽게 계약할 수 있는 점이 특징이다.

교통 여건 또한 별내자이 더 스타 이그제큐티브의 주요 장점으로 꼽힌다. 인근 별내역에서는 경춘선과 서울지하철 8호선을 이용할 수 있으며, 8호선 연장으로 서울 동남권 접근성이 개선됐다. 향후 GTX-B 노선이 별내역에 정차할 예정으로, 이는 서울 주요 지역으로의 이동 편의성을 한층 더 높일 것으로 예상된다.

최근 서울 주택시장에서 전세가격 상승과 신규 입주 물량이 감소함에 따라 서울과 연결되는 수도권 주거지역에 대한 수요가 증가하고 있다. 한국부동산원에 따르면, 2026년 8월 서울 아파트 전세가격지수는 102.25에 이를 것으로 보이며, 일부 지역에서는 전용 84㎡ 아파트 가격이 10억원을 초과하는 사례도 발생하고 있다.

서울 아파트 입주 예정 물량은 감소세를 보이고 있으며, 부동산R114에 따르면 올해 입주 물량은 지난해 3만2,370가구에서 1만7,210가구로 줄어들 것으로 전망된다. 이런 현상은 수요자들이 서울 접근성과 신규 주거시설을 동시에 고려하게 만드는 요인으로 작용하고 있다.

별내자이 더 스타 이그제큐티브는 이미 준공된 시설로, 실제 주거환경을 확인한 후 계약을 결정할 수 있는 장점이 있다. 잔여 호실에 대한 선착순 계약이 진행되고 있는 가운데, 교통 인프라와 자이 브랜드 단지 규모 등 다양한 강점이 수요자들의 관심을 끌고 있다. 더 자세한 정보는 별내자이 더 스타 이그제큐티브에서 확인할 수 있다.